2024 Kira vergisi ne kadar?
31 Mayıs 2024 at 13:00
Kira gelir vergisi, Türkiye’de gayrimenkul sahiplerinin kira gelirlerinden bir kısmını vergi olarak ödemesi şeklinde açıklanabilir. Kira vergisinin ödenmesi, belli durumlara göre belirlenmektedir. Aynı zamanda ev sahiplerinin yıllık kira gelirleri de yine kira vergisinin ödenmesi konusunda belirleyici role sahiptir.
Kira gelir vergisi, vergi mevzuatına göre belirlenir ve hesaplanır. Bu aşamada öncelikli olarak kira geliri elde eden kişinin beyanname verme zorunluluğu bulunup bulunmadığına bakılır. Beyanname verme zorunluluğu olan kişiler, kira geliri vergisini beyanname üzerinden öder. Türkiye’de kira geliri vergisi oranları, gelir dilimlerine göre farklılıklar göstermektedir. Gelir dilimi arttıkça uygulanan vergi oranı da artış gösterir. Gelir dilimlilerine göre belirlenen vergi oranları, yıllık olarak güncellenir ve vergi mevzuatı ile belirlenir.
Kira Vergisi Nasıl Hesaplanır?Ev sahibi olan ve bu konutundan kira gelirine sahip olan kişileri, kira vergisini nasıl hesaplayacaklarını merak etmektedir. Hesaplama yapmak için ilk olarak kira geliri belirlenir. Bu kira, giderler düşülerek net kira geliri bulunur. Giderler arasında; emlak vergisi, sigorta masrafları, onarım ve bakım giderleri gibi masraflar yer alır. Sonrasında net kira geliri üzerinden belirlenen oranlar kullanılarak vergi hesaplaması yapılır. Kira gelir vergisi ödemesi, yıllık olarak gerçekleştirilir. Gayrimenkul sahipleri, yıllık beyannamelerini zamanında vererek kira gelir vergisi ödemekle yükümlüdür. Vergi ödemeleri, ilgili vergi daireleri aracılığı ile ya da elektronik vergi ödeme sistemleri aracılığı kolaylıkla yapılabilir.
Kira Vergisi Ne Kadar?Kira gelir vergisi, çeşitli oranlarda olabilmektedir. Kira gelir vergisi yıllık olarak ödendiği için damga vergisinin de ödenmesi gerekmektedir. Kira gelir vergisinin ne kadar olduğu ise şu tablo ile yanıtlanabilir;
70 bin liraya kadar yüzde on beş oranında ödeme yapılır150 bin lira ile 70 bin lira için 10 bin 500 TL, daha fazlası için ise yüzde yirmi oranında ödeme yapılır370 bin liranın 150 bin lirası için 26 bin 500 TL, daha fazlası için ise yüzde yirmi yedi oranında ödeme yapılır1.900,000 TL’nin 370 bin lirası için 85 bin 900 lira, daha fazlası için ise yüzde otuz beş oranında ödeme yapılır1.900,000 TL’den fazlasının 1.900,000 TL’si için 621 bin 400 lira, daha fazlası için ise yüzde kırkı oranında ödeme yapılırVergi ödemesi gereken kişilerin, yıllık olarak belirlenen tutar üzerinden kira geliri elde etmesi gerekir. 2024 yılı için bu tutar 33 bin lira olarak belirlenmiştir.
Kira Vergisi Ödenmezse Ne Olur?Kira vergisine dair birçok soru akılları kurcalamaktadır. Bu sorular arasında, ‘kira gelir vergisi ödenmezse ne olur?’ yer alıyor. Bu aşamada ev sahiplerine herhangi bir cezai yaptırımın olup olmadığı ise en çok araştırılan konu başlıkları arasında yer alıyor. Kira gelir vergisi, her yıl iki taksit halinde ödenmektedir. Bu vergi için gelirini beyan etmeyen ya da düşük beyan eden kişilere cezai işlemler uygulanmaktadır. Kiranın ödenmemesi ve beyanname verilmemesi için farklı cezalar kesilmektedir. Bu ceza, kiranın yüzde beşi kadardır. Ceza yalnızca mülk sahibi için değil aynı zamanda bazı durumlarda kiracılar için de geçerli olabiliyor.
Kira gelirinden elde edilen belli bir miktar istisnai olarak görülür. Bunun için vergi ödenmesine gerek yoktur kira gelir vergisi ödeme tarihleri içerisinde ödemeler yapılmaz ise bu kez istisna tutar ortadan kalkacaktır.